像很多家里有个院子、露台、阳台的业主们都想搭建一个露台阳光房。但是，露台阳光房的搭建，可以说是与“违建”这个词分不开，大多数的朋友都是因为这个问题，迟迟不敢将自家露台或庭院进行露台阳光房改造。那么如何判断露台阳光房属不属于违建呢?下面沐辰建筑小编为您介绍：

　　判断露台阳光房是否违建的方法：

　　1、露台阳光房所占区域是否为业主个人私有。

　　如果是小区所有业主共有，那么业主个人是不能够私自搭建露台阳光房的;同时即使是私有，也要看在相关条约中是否有禁止搭建“露台阳光房”的条款。如果的确有相关条款规定，那业主也是不可以搭建的。如果露台阳光房所占区域属于业主个人私人所有，且没有相关条款规定禁止搭建的话，一般属于合法建筑。

　　2、露台阳光房搭建是否有经过当地规划局、城管局等政府部门允许。

　　相关法律规定：擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设露台阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的，将坚决进行拆除。

　　3、露台阳光房是否影响他人房子的采光以及使用。

　　如果上述条件都满足，但你搭建的露台阳光房影响到邻居房子的采光和使用，存在安全隐患，并且影响市容市貌及城市规划，一旦被投诉到城管部门，你露台阳光房就算建好了，也有可能会被拆除。

　　如果上述这些条件，你都没有满足，那搭建的露台阳光房在会很大程度上属于违章建筑。如果确实有搭建露台阳光房的需求，在不确定是否违规搭建的情况下，沐辰建筑小编建议先提前咨询一下物业。物业允许的话，那么一般问题不大，然后再去规划局等有关部门办理审批、备案手续。通常情况下，像在别墅露台、小院之类的地方搭建露台阳光房，是不易违规的。大家如果想在自家楼顶上搭建露台阳光房时，一定不能着急，一定要先弄清楚不是违建之后，再开始建露台阳光房。否则，当露台阳光房搭建好了之后，被拆除了岂不是很心痛，还白白花了那么多钱，非常地得不偿失。